未經住戶劃機車格收費！主委告「不從者」侵權敗訴

新北市土城一處大廈因機車停車格收費問題引發糾紛，住戶與管委會主委對簿公堂。住戶指控主委未經區分所有權人同意，擅自在公共區域劃設14格機車停車位並收取每月500元租金，更要求住戶簽署協議書，不從者將以侵權罪名提告，每日求償1000元。然而，法院最終判決主委敗訴，原因是停車格收費措施未經區分所有權人表決同意，屬於違法行為。

住戶王小姐憤怒表示，主委在未經區權人同意且未召開區權會的情況下，擅自變更公共區域用途，劃設了14格機車停車位。王小姐解釋，機車原本一直停放在汽車後方的公共區域，如今卻被強制牽走。她進一步指出，主委還威脅住戶若不簽署協議書，就會對他們提出訴訟，這種行為明顯違法。

王小姐還控訴主委疑似存在差別對待，只針對性地對兩戶提出告訴。據了解，每格機車位每月租金為500元，住戶認為這項新制度不合理，且不願簽署合約的住戶還面臨被以侵權為由提告的風險，每天需賠償1000元。王小姐在現場展示，有些住戶的機車雖然停在車格外，但因為已簽署協議，所以未被主委提告，顯示出執行上的不公平。

最終法院判決主委敗訴，主要原因是停車格收費措施必須經過區分所有權人同意，並且需要通過表決會議才能實施。記者嘗試聯繫被控告的主委，但電話無人接聽。

專家指出，管委會只有管理權而沒有處罰權，這場住戶與主委之間因車位引發的爭議，恐怕難以輕易落幕。這起案件也提醒大家，公寓大廈公共區域的使用變更，必須依法取得區分所有權人的同意，以避免類似糾紛發生。

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