房貸救星 保險公司新申貸案件增近9成

【記者柯安聰台北報導】第七波信用管制啟動以來，不少消費者向銀行申辦房貸碰釘子，而保險公司則趁勢搶攻房貸大餅。台灣房屋根據聯徵中心最新資料，統計今年H1各類金融機構的房貸往來新申貸人數，整體金融機構上半年共有11.8萬人新申貸，比去年同期縮減5.4萬人，5項金融機構類別中，全體銀行新申貸人數縮水最多，今年H1不到10萬人申貸，比去年同期的15萬餘人減少了約5.3萬人，降幅達35.1%；保險公司則異軍突起，2025H1新增申貸人數達3813人，年增86.2%，將近9成，是業績成長最亮眼的金融機構。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，銀行新申貸人數減少，除了整體買氣較去年萎縮外，央行不動產放款總量管制、提升存款準備率、財金部會金檢、銀行法72-2條等約束，都讓銀行對房貸業務的承作更加保守，使今年全體銀行的新申貸情況，遠遜於第七波信用管制之前。隨著銀行申貸難度提高，亟需資金活水的消費者，也轉向其他金融機構辦理房貸。

根據聯徵中心的數據，從限貸令開始的去年9月至今年6月為止，保險公司新申貸人數總計達6304人。張旭嵐指出，由於保險業非受銀行法規範，且保險業的不動產放款上限為35%，比銀行的30%更高，過去也較少發展不動產放貸業務，因此可貸水位較充沛，去年起部分原本退出房貸市場的保險公司，以救世之姿重回房貸市場，服務客戶之餘，也有助拓展保險客源。根據金管會8月底的盤點說明，到明年底前，保險業還有3300億元的房貸承作空間，也讓保險業的房貸業務，在打炒房的大環境下仍逆勢顯著成長。觀察新申貸案件的平均房貸利率，過去保險公司的利率多半高於銀行，然而近1年來保險公司在利率競爭上，反而愈來愈有優勢，以今年6月來說，保險公司的新申貸案件，平均房貸利率不到2.4%，略低於銀行2.417%。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，銀行因打炒房政策保守放貸，紛紛拉高利率「以價制量」，反倒是保險公司的放款限制較銀行寬鬆，更具低利搶市的空間；加上保險公司的房貸往來對象，以互動密切的自家優質保戶為大宗，因此給予的利率條件也相對實惠，今年6月的平均利率僅高於郵政儲金，優於銀行、信用合作社及農漁會等金融機構。至於郵局的利率雖為各類金融機構中最低，但郵局放款有明確的年齡限制，且放款金額最多為2000萬元，也沒有30年期以上的方案可選，對消費者來說較欠缺規劃彈性，所以即使郵局的平均利率低，但在房貸市場的市佔率卻相當有限；因此對有意找尋房貸替代方案的民眾而言，平均利率次低的保險公司是相對理想的選項。（自立電子報2025/10/21）

第七波信用管制上路後，不少民眾向銀行申辦房貸「碰壁」，反倒讓保險公司趁勢搶市。根據聯徵中心最新資料，今年上半年全體金融機構新申貸人數11.8萬人，較去年同期減少5.4萬人，其中銀行新申貸人數年減35.1%，僅剩不到10萬人；保險公司則逆勢成長，新增3813人，年增86.2%，成為少數業績亮眼的金融機構。（陳韋帆）

花蓮太魯閣國家公園燕子口近日因立霧溪邊坡崩塌，形成新的堰塞湖，目前持續發布紅色警戒中。太魯閣國家公園表示，同樣的位置曾2度形成堰塞湖，還好現在有科技監測技術，能快速應變、預防性撤離。不過打卡地標「酋長岩」已消失在湖水之中。

首次上稿：10/21 09:03更新時間：10/21 15:00（更新台北市災防辦澄清聲明）即時中心／林耿郁報導北台灣持續降下大雨，但雙北市政府堅持正常上班、上課，引發民怨沸騰，網友灌爆蔣萬安、侯友宜臉書；對此台北市災害防救辦公室證實，平地最大降雨量428毫米，已超過350毫米的法定放假標準。對此，台北市災害防救辦公室稍早發布兩點聲明澄清，強調雨量預測皆未達停班課的標準，「北市平地最大降雨量428毫米」指的是10月19日18時至21日7時，共計37小時累積雨量。

針對輝達（NVIDIA）在台灣設立海外總部的用地爭議，經濟部長龔明鑫接受Yahoo《齊有此理》專訪時表示，經濟部正全力協助輝達落腳台灣，目前已經提供多處符合條件的備案，數量「有兩隻手的量」，即至少十個左右的選項，讓輝達參考。龔明鑫強調，無論最終地點在哪裡，只要輝達海外總部設在台灣，就是經濟部最重要的任務。

進食順序攸關血糖。營養師呂美寶表示，研究發現，進食順序採先吃飯再菜肉湯的人，相較於先吃菜肉湯者，雖然只差5分鐘，餐後血糖卻差了近30 mg/dL。她建議，沒時間慢慢用餐的人，至少把飯延後5分鐘吃，除了能短期改善血糖，更能降低脂肪肝、癌症與代謝症候群的風險。

[FTNN新聞網]記者蕭廷芬/綜合報導台股今（21）日開盤承壓，加權指數開低後在27,742點震盪，早盤一度跌逾200點，報27,909.72點，成交金額逾1,700億元。電子族...

華人理財多為現金存款、投資股票及購買不動產 ，甚至有不少長輩立志當包租公，習慣把手邊的存款以「大富翁」方式儲蓄─即以不斷購買不動產當作累積財富的方式。然而不動產卻是變現比較不容易的模式，很多長輩在晚輩成長過程將手邊存款贈與子女做為求學或創業或成家，以至於手邊存款很少，晚年「窮得只剩下房子」，即手邊沒有足夠支應生活和醫療等的現金。

[FTNN新聞網]記者何亞軒／綜合報導上週（10月13日至10月17日）台股受台積電（2330）法說會影響，再加上美中局勢升溫，股價趨勢較為震盪。外資野村投信指出，...

[FTNN新聞網]記者莊蕙如／綜合報導蘋果再度引爆全球市場！最新的iPhone17系列甫開賣便掀起強烈換機熱潮，不僅全球果粉陷入搶購狂潮，連供應鏈都開始上演「追...

[FTNN新聞網]記者陳宣穎／綜合報導台股今（21）日以27,742.55點開高，截至上午11時05分暫以27,903.15點維持在上漲214.52點或漲幅0.77%。隨著AI基礎建設需求續...

「公公上星期賺9%賣飛 有南下開到236再上車 要抱到300」「公公240的牆，一看就假的，會賣的前高早賣了」「公公外資買這麼多，最少也要拉到300才能安心出貨」「公公變飆股，跟台達電看齊！」「全民挺公公」

鴻海再奔新天價！鴻海繼昨日刷新18年來新高價後，今（21）日早盤股價續強，最高觸及245.5元、漲幅2.9%。啟發投顧分析師郭憲政認為，現在的價位應當慎追，甚至200元以上就應該開始小心，尤其在外資將目標價拉上400元，更應該注意主力邊拉邊出。

日本新首相誕生！自民黨總裁高市早苗當選，日圓走貶，台銀換匯價跌至0.2061元，創近一周新低，準備要出國者，拿10萬元台幣可多換近1萬日圓，當地買iPhone 17 Pro Max最高現省6000元。

台股今（20）日早盤在台積電（2330）帶動下，以上漲178.07點開出，截至上午9時45分，漲點擴大至439點，指數攀升至27,768點創下新高。啟發投顧分析師郭憲政受訪表示，台股拖頭氣勢有望延續到元旦，惟台積電短線壓力大、鴻海與廣達等權值股漲多不宜追價，接下來市場焦點可望轉向被動元件族群，國巨*（2327）等有望接棒上攻。

ETF雖是目前最受投資人青睞的理財工具，但若規模過小、長期成交量低，也可能面臨清算與下市風險。根據統計，截至2025年9月底，已有12檔ETF基金規模低於2億元，其中多數為反向型、主題型或長天期債券ETF。法人提醒，若短期內資金未回流且規模持續萎縮，這些產品恐成為下一波下市名單。

美股上周五全面走揚，主要受惠中美貿易關係緊張情緒降溫與區域性銀行壞帳風險獲得緩解。美國財政部長與中國官員進行會談，白宮也確認月底川習會有望如期登場，川普更鬆口100%關稅提案「不可持續」，讓市場擔憂情緒明顯退燒。道瓊指數上漲0.52%，標普500指數上漲0.53%，那斯達克指數漲0.52%，僅費城半導體指數小跌0.32%。科技股普遍走強，蘋果受惠iPhone需求暢旺股價漲1.96%、站回250美元關卡，特斯拉即便遭降評仍大漲2.46%，顯示資金對科技題材熱度不減。台積電ADR則下跌1.59%，聯電ADR與日月光ADR分別上漲0.54%、1.11%。亞股方面，市場風險情緒回升，主要股市全面走高。日股因自民黨高市早苗出任首相幾乎底定，政策將加速財政擴張，激勵買盤湧入，勁揚逾1600點達3.36%；韓股與港股同步收高，上證指數亦小幅走升。台股今日延續樂觀氣氛，盤中再創歷史新高至27,768.27點，終場收27,688.63點，大漲386.26點，成交量達4,867億元。台積電(2330)收漲30元至1,480元，漲幅約2%，鴻海(2317)勁揚5.3%收238.5元，刷新近18年來新高。AI伺服器族群表現搶眼，緯創(3231)、廣達(2382)、台達電(2308)齊步走揚；矽光子族群在輝達新品催化下強勢表態，波若威(3163)、聯亞(3081)亮燈漲停；被動元件及記憶體族群也維持熱度，DRAM雙雄、力積電(6770)等漲幅明顯，顯示資金全面回流科技股。

【時報-台北電】台塑四寶上周五（17日）逆風抗跌，在大盤走跌之際，成為盤面資金避風港。受惠本業、轉投資、匯率等因素，台塑（1301）、南亞（1303）、台化（1326）、台塑化（6505）第三季營收合計達3,390億元，季增2.7％，年減10.1％，僅台塑仍處虧損，其他都已轉盈；股市老先覺杜金龍在「鈔錢部署」指出，對於許多不敢追逐高價電子股的投資人來說，買進台塑集團的股票被視為是相對安全的選擇，預期仍有一段上漲空間。 杜金龍認為，傳統產業龍頭股中特別是台塑集團，在當前市場中具有獨特投資價值與重要市場角色，尤其是在市場輪動與資金配置方面；台塑集團的股票目前被認為具有相對安全投資價值，且潛在成長空間已被外資機構看好。 台塑集團內部交叉持股關係緊密，集團旗下公司彼此持有股份，在南亞科、南電等關係企業股價近期都大幅上漲之下，預期台塑集團在第三季財報中，上述業外收益有望回沖，推升其獲利表現。 台化表示，隨著「金九銀十」傳統旺季到來，第三季營運可望改善，甚至進一步轉虧為盈，台塑集團相關個股在當前市場中提供一個低估值、具備基本面轉機，尤其受惠於集團交叉持股的業外回沖的投資標的；外資最新研究報告顯示，

[FTNN新聞網]記者黃詩雯／綜合報導美股強勢續攻點燃亞洲股市熱情，台股今（21）日再度火力全開。早盤指數一路狂飆，突破27,900點大關、最高來到27,969.05點，...

鴻海（2317）股價（20）日氣勢如虹，盤中大漲至239.5元，終場收在238.5元，創下18年來新高，就在市場熱議「鴻海估值重啟」之際，集團再傳喜訊！鴻海（20）日發重訊公告，旗下重要子公司中國A股上市公司「富士康工業互聯網」（FII）董事會決議，每10股配發現金紅利3.3元（含稅），象徵AI伺服器業務進入全面收割期，也成為鴻海母公司股價衝高的強力支撐。

晶圓代工廠力積電（6770）今（20）日宣布將於明（21）日下午舉行第三季法說會，屆時將說明第三季營運狀況，以及未來展望。力積電今日盤中一度大漲逾6%，外資則是由買轉賣，逆勢倒貨1.3萬張。