韓國｜央行對未來降息 持開放態度

央行23日維持基準利率2.5％不變符合預期，為5月降息1碼後連續三次會議按兵不動，主要是擔心房市持續過熱和韓元繼續走貶，但其意外表示對未來進一步降息持開放態度。6位貨幣政策委員當中有4位預期未來三個月內可望降息1碼。

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【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，韓國央行維持基準利率穩定，以免刺激房地產市場升溫。當前的韓國房價上漲有可能造成金融失衡，因其會導致抵押貸款規模增大。韓國央行週四維持七天期回購利率在2.5%不變，符合25位受訪經濟專家中23位的預期。另外兩位的預期是降息四分之一個百分點。韓國央行從去年10月開始四次降息，然後從7月開始按兵不動。

【時報編譯柳繼剛綜合外電報導】韓國央行23日決定，繼續把基準利率放在2.5%。從5月以來，經過7月以及8月，再加上這次的10月會議，韓國央行都一直沒有變動利率，因為當地家庭債台高築是主要考量之一。 路透社指出，韓國央行對利率最新的決策，符合先前的調查結果。為了抑制大漲的房價，韓國政府上星期祭出更嚴苛的購屋條件。10月15日，韓媒指出，首爾所有25個區以及周邊京畿道的12個區，將嚴格限制貸款成數。 分析師指出，在更早之前，首都首爾地區中，只有4個行政區需要被控管。韓國央行之所以不願意降息，是因為擔心一旦利率走低，韓國民眾會一窩蜂地去貸款買房，房價因此會被推升。 美國銀行（BofA）認為，首爾住宅通膨（housing inflation） 一直是韓國政府今年最關心的議題，也是2025下半年沒有再實施寬鬆政策的主要原因。雖然在6月以及9月都推出不少打房政策，但首爾蛋黃區的房價，9月中時再度上漲。 這家資產排名美國第2大的銀行業者表示，因為韓國政府積極在打房，故未來幾個月的房屋交易量可望將會減少，但是可不可以真正讓房價不再上漲，目前看起來真的很難說。 韓國央行這次沒動利率還有另個原因，那就是跟

南韓央行周四 (23 日) 宣布維持其基準 7 天期回購利率在 2.5% 不變。此決定與市場普遍預期一致。這已是南韓央行從 7 月以來，連續第 3 次按兵不動，而自去年 10 月之後，這家央行已 4 次降息。

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，在連續三次降息後，印尼央行週三意外維持政策利率不變，以評估之前寬鬆政策和正在進行財政刺激措施對印尼這個東南亞最大經濟體的影響。印尼央行週三維持基準利率BI利率在4.75%不變。39位受訪經濟專家中只有10人預測維持不變，大多預測連續第四次降息25個基點。

專家預測央行在22日貨幣政策會議上，將降息1碼至4.5％，為7月來連續第四次降息。儘管降息令印尼盾匯率更弱，使匯市等金融市場更不穩定，但鑒於印尼內需動能漸失，讓該央行面臨被迫要透過降息來支撐經濟成長的壓力加大。

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，韓國央行發表聲明，重申將維持降息立場，以舒緩經濟成長的下滑風險，並調整進一步降息的時間和幅度。週四稍早決議維持基準利率不變的韓國央行表示，通膨保持穩定，經濟成長繼續呈現改善趨勢，這主要受消費和出口推動，儘管經濟成長前景仍存在很大不確定性。韓國央行指稱，有必要進一步監測金融穩定狀況，例如房地產市場穩定措施對首爾及其週邊地區房地產市場和家庭債務的影響，以及匯率波動。韓國央行認為，儘管匯率帶來上升壓力，但由於需求側壓力疲軟和全球油價穩定，預計通膨率仍將保持在2%左右。同時，經濟成長率與韓國央行8月的預測基本一致，也就是今年將成長0.9%，明年1.6%。但是受到韓美、中美貿易談判等因素影響，上升和下滑不確定性均有所增加。

MoneyDJ新聞 2025-10-23 11:10:52 李彥瑾 發佈韓國央行今（23）日公布最新利率決策，如市場預期「利率連三凍」，主要考量房價高漲與韓元匯率波動風險，暫不宜進一步降息，以維持經濟與金融體系穩定。 韓聯社等外媒報導，韓國央行10月23日召開貨幣政策委員會（MPC）會議，決議基準7天期貨幣市場回購利率（seven-day repo rate）維持在2.5%不變，自今年5月降息一碼至2.5%後，已連續三次會議按兵不動。 路透社最新調查顯示，35名受訪經濟學家中，有33人預期韓國央行將維持利率不變，僅兩人預期會降息一碼（25個基點）至2.25%。 韓國央行上一次降息是在今年5月，利率由2.75%下調一碼至2.50%，當時考量美國經貿政策影響等不確定性升高，干擾韓國經濟成長力道，導致第一季經濟呈現衰減，藉由降息提振經濟有其必要。 韓國央行降息態度謹慎，主要因近期通膨雖有和緩，但首爾房價不斷飆漲、家庭債務創新高，使金融穩定風險升溫。根據官方統計，截至第二季，韓國家庭負債占GDP比率升至89.7%，較前季增加0.3個百分點，為15季以來首見回升。 為抑制房市過熱，韓國政府日前祭

高盛在最新研究報告重申對騰訊的「買進」評等，並上調未來 12 個月目標價至 770 港元，認為騰訊今年股價雖大漲，但 2026 年非 IFRS 本益比僅 19 倍，剔除投資組合後 16 倍，低於 Meta 的 24 倍、谷歌的 23 倍等全球同行。 高盛對騰訊設的定基本、多頭、

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一名網友在房產論壇上提問：「郊區、屋齡50年的公寓，總價600萬值得買嗎？如果隔年房子倒了，我花600萬只住一年，不就成了大盤子？」這個疑問反映了許多購屋族在面對低總價老屋時的猶豫與焦慮，也觸動了「買舊房還是租屋」的核心議題。
專家指出，屋齡50年的公寓，無論價格多便宜，都存在明顯的結構安全與維修風險。房屋隨著年限增加，屋頂、梁柱、管線及防水結構都可能老化，若未經結構檢測或加固，一旦發生倒塌或重大事故，不僅投入的600萬可能打水漂，更可能涉及人身安全問題。換句話說，「便宜有便宜的風險」，這是老屋市場常見陷阱。

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