興富發總銷300億重磅商辦「國家壹號廣場」開箱 年底登場

營建股「獵地王」興富發集團將變身「商辦王」，目前全台手握商辦案已近800億元，累計自去年1月迄今22個月以來已成交簽約達400億元，看好商辦升級需求，預計年底前將加碼布局，正式推出年度壓軸大案、總銷300億元的重磅級商辦「國家壹號廣場」，今（23）日首度開箱，總銷300億元，創下該集團創辦以來規模最大商辦開發案紀錄。

據悉該案潛銷期已累積100多組客戶，可望是該集團創辦以來規模最大的商辦開發案，商辦案量可望突破1,100億元，大舉搶市。

興富發近年布局商辦市場來勢洶洶，在政策壓抑住宅市場之際，也繳交出亮眼的銷售成績。興富發建設業務部副總經理陳秋偉今（23）日表示，在政策擋掉一些豪宅成交量影響下，現在住宅只有兩種產業可以賣，一種是純市中心、一種是純首購，至於商辦市場，受惠企業辦公室升級剛性需求崛起，興富發自去年一月一日迄今的最近22個月，累計成交簽約就已400億元；接下來商辦需求潛力，仍相當大，集團仍持續擴大布局。

陳秋偉表示，以內湖總銷近74億元的「興富發T1」來說，9組客戶就買掉33億元，近150億元的「國家企業廣場」7組客戶就成交52億元，其中「新加坡駐台北商務辦公處」就以6.6億元買下398坪共3個樓層及停車位，換算每坪成交價近180萬元；至於新莊，在交通建設到位、園區林口及生活機能成熟等優勢下，醞釀大量來自塭仔圳重劃區拆遷後的跨區購置辦公室需求，及企業升級需求，但頂規商辦仍相當稀缺，而興富發集團將重磅推出總銷300億元的「國家壹號廣場」，打造國際級豪辦。

建商表示，「國家壹號廣場」位於新北市新莊副都心地王級基地，面積達3,279.75坪，規劃樓高29樓、地下6層的雙塔建築大樓兩棟，共486戶，每戶坪數75~800坪，主要為75、93、98坪，總銷金額共300億元。

今天首度開箱「國家壹號廣場」接待中心現場，值得一提的是，興富發集團總裁鄭欽天為打造「國家壹號廣場」成為新北市新莊的國際級地標，從建築外觀、內部空間、到營建工程，都阿沙力的邀請國際級團隊來操刀設計，大手筆重新擘畫新莊副都心的天空線。

負責操刀設計「國家壹號廣場」的Aedas凱達環球建築設計諮詢公司全球設計董事溫子先，上午也現身在接待中心。

溫子先表示，每個國際級CBD都有一座定錨建築地標，而「國家壹號廣場」就是因應企業總部需求而規劃設計，也是Aedas在台灣15年以來規模最大的開發案。

溫子先表示，在「國家壹號廣場」中，設計理念正是以兩雙蝴蝶的造型，開啟建築外觀的新風格，建築立面正如「蝴蝶破繭」般，呈現出蝴蝶破繭展翅一般的線條，象徵企業的蛻變、創新和成長的能量，也帶領新莊副都心升級為國際級CBD。

其中A棟傾向整棟銷售，作為企業集團未來的企業總部大樓，B棟則採分層銷售，以中小企業為主要客層，每坪開價平均約72~78萬元。

據悉，新莊副都心商辦大樓每坪成交行情大概多在6字頭，相較之下，「國家壹號廣場」可望在年底正式開賣之際，以軟硬體全面大升級之姿，挑戰副都心商辦市場的天花板。

另外，內部公共空間設計則邀請到五星級飯店御用設計團隊英國G.A Design來操刀；營建工程則委由日商台灣大林組精工鑄造，以確保結構安全。

此外，「國家壹號廣場」也展示未來辦公室樣品屋，在75坪的辦公室中，除有開放式彈性辦公空間、可升降式辦公桌及工學辦公椅之外，還別出心裁的規劃有「總裁招待所」，裏面有總裁辦公桌椅、接待所、泡茶區，讓老闆可以邊泡茶、邊談生意，面積達30坪之多，一般辦公室倒並不會把總裁辦公室作得如此奢華，為該案的一大亮點。

觀察首爾、東京等亞洲城市經濟賽局，首爾汝矣島因行政與金融雙核心崛起，證券交易所領銜匯聚金融力量，形成「韓國華爾街」群聚效應。東京品川副都心則憑藉國門交通樞紐的優勢，串聯羽田與成田兩大機場，成為國際商務人士落地東京的第一站，企業總部與跨國集團雲集。具備相同發展基因的新莊副都心，同時具備行政特區與交通中樞優勢，這樣的雙引擎組合，正完美複製亞洲城市副都心成功軌跡。

現場銷售人員興富發建設特助李妍蓁透露，「國家壹號廣場」已有不少新莊在地企業主洽詢，也有不少來自中和、三重、泰山等區的跨區客戶；電子科技、醫療生技、傳產、設計、公關、律師事務所和會計師事務所等專業人士客戶，也不在少數。總體來說，目前已累計上百組潛在客戶，其中以電子科技業占比達五成最多，深獲企業主的青睞。

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